Wonder Building
Un projet novateur qui ne passe pas inaperçu
" On a créé historiquement des quartiers de bureaux à l’ouest et des logements à l’est, mais les habitants ont de moins en moins envie d’effectuer 1 h 30 de transport quotidien. C’est un non-sens pour l’environnement et la qualité de vie.
Le Covid est un accélérateur de ce rééquilibrage ".
Joachim Azan, directeur et fondateur du groupe immobilier Novaxia
Un projet témoin d'une profonde restructuration urbaine
En phase avec le projet du Grand Paris, le Wonder Building a permis de rapprocher les emplois des logements et contribue à une nouvelle polarité économique au nord-est de Paris.
WONDER BUILDING
Le Wonder Building, au 124 avenue Gallieni à Bagnolet, abrite à la fois commerces, bureaux et salle de fitness. Le bâtiment est pourvu d’un vaste patio central, de terrasses végétalisée, d'un potager et d'aménagements intérieurs facilitant recontres et échanges.
Les axes de circulation se transforment promenades sur la ville et même les escaliers, qui s'éloignent des façades transparentes, offrent des espaces polyvalents, transformant ainsi l'espace de travail en un lieu de vie.
L’immeuble est doté d’innombrables espaces de détente et d’espaces flexibles poussant à la collaboration et à la créativité. Le bâtiment est en forme de U où à l’intérieur se trouve un espace central ouvert sur la ville, qui permet aux collègues et riverains de se retrouver le temps d’une pause ou d’un déjeuner.
En fin de compte, le Wonder Building transcende son statut de simple lieu de travail pour devenir un espace vivant, en constante évolution et source d'interactions au cœur de la ville.
Le projet Wonder Building a pour ambition de devenir une référence d'un nouveau monde tertaire, où la qualité de vie prime sur tout le reste.
Un modèle bas carbone
Le projet est une prouesse technique, faite d’une structure de béton, de métal mais surtout de bois. 20 000 m2 de plancher en bois lamellé-collé et 200 m3 de piliers en bois permettent d'absorber 739 kg de CO2 pendant le cycle de vie du bâtiment. Cela permet également d'alléger la structure et d'accélérer la construction, puisque ces éléments sont préfabriqués puis assemblés sur place.
Cette structure en bois permet également de limiter la consommation de béton et ainsi réduire l’empreinte carbone et la consommation de sable lors de la phase de construction du bâtiment.
L’ empreinte carbone du bâtiment est diminuée de 60% sur l’ensemble de son cycle de vie par rapport à un bâtiment classique. L’immeuble est connecté au réseau de chaleur de la ville qui produit son énergie à plus de 50% à partir d’énergies renouvelables.
Certifications
BREEAM Very Good
Effinergie +
HQE Excellent
Well Core & Shell Gold
Wiredscore Silver
BBCA Label Structure en bois
Maître d'ouvrage
NOVAXIA
Architecte: COLDEFY & ASSOCIÉS
Installateur
Engie Solution
Equipements
16 centrales de traitement d’air double flux – 12 GOLD RX (échangeur de chaleur rotatif), 2 GOLD SD (simple flux) et 2 GLOBAL LP (unités plafonnières).
